“这是一条集酒文化、盐码驿道、龙潭剧社等名俗文化为一体的文化街。”“这是泸州市第一批农转非集中安置点。”“这是原机关宿舍楼。”在广大居民的窃窃私语中，泸州市龙马潭区老旧小区迎来了新的生机。

自2019年以来，为深入贯彻落实泸州市龙马潭区委、区政府关于老旧小区改造工作指示，加快推进老旧小区改造工作，龙驰集团下属龙驰投资公司作为龙马潭区老旧小区改造建设业主，实施老旧小区改造22个、改造建筑面积约47.34万平方米，涉及居民5320户，积极解决群众身边急难愁盼问题，有效消除周边安全隐患，改善社区环境和秩序，切实履行国企应有的担当和社会责任。

▲老旧小区改造点位：鱼塘片区、小市片区、莲花池片区、红星片区

在省、市、区领导的关怀和推动下，在各单位各部门配合支持下，在广大居民的配合下，在社会媒体的关注下，龙马潭区老旧小区改造正沿着“十四五”期间完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造目标挺进。自参与老旧小区改造工作以来，龙驰投资公司根据各老旧小区的不同特点和居民意见，为每个小区制定了不同的改造方案，努力为居民创造更加舒适、舒心的居住环境。

▲小市片区改造前后对比

小市宏运老旧小区作为2020年泸州市老旧小区重点改造点位，一直作为泸州市老旧小区改造示范点进行展示。该点位通过增设公共设施用房、强弱电下地、小市老城记忆文化打造、基础设施整治等多方面进行改造。改造后的宏运小区展现给人一种既新鲜又厚重的感觉，给龙马潭区在老旧小区改造中探索出“老街区、新生活”的一条新路子。

▲小市片区改造前后对比。

小市街道宝莲街—蒋兆和故居片区老旧小区改造项目是2021年泸州市老旧小区改造工程的市重点之一，而卿巷子民俗文化街区正是其中的一个重要节点。龙驰投资公司联合区住建局、属地街道社区通过“三改三添“（改隐患、改基础、改环境、添文化、添服务、添管理）的基础上，助力老旧小区提档升级。其中卿巷子民俗文化街区，更是突出小市街景文化的代表。

▲莲花池片区改造前后对比

1992年建成的五八宿舍大院已投入使用近30年。改造前，小区内部环境和设施已显出“疲态”。路面坑洼积水、围墙墙体破旧、楼栋扶手老化、缺少消防设施……在这样的环境中，不少老住户陆续搬离。如今，经过近5个月的改造施工后，全新的沥青路面、修缮的小区绿化、崭新的文化墙、新设的健身器材让破旧的五八宿舍大院焕然一新。全程参与改造的很多小区居民都盘算着要“回家”。经过改造后，已有10余户居民重新搬回小区。

▲鱼塘片区改造前后对比

金和苑老旧小区地处龙马潭区城乡结合部鱼塘石堡湾社区，建于上世纪90年代，一度因“脏乱差”等问题让小区居民住得“闹心”。大家曾多次尝试改变，因改造资金难整合、改造目标不统一、违规建筑撤不下而搁浅。2020年，龙驰投资公司通过全面调研，问需于民，让居民按需“点菜”“自下而上，以需定向”的改造方式使得金和苑老旧小区得以全面实施。公共娱乐设施、小区党建文化活动室、风雨长廊、3000多平方米的活动公园等相继建成投用，金和苑老旧小区居民及周边群众的生活得以提档升级。

龙马潭区枣林园安置小区建于上世纪90年代初，是泸州市最早的安置小区之一，涉及房屋45栋、楼栋98栋、居民1473户3000余人。小区老旧、人员密集、人口老龄化等问题突出，居民改造意愿强烈。自2021年方案设计以来，龙驰投资公司采取入户、召开院坝会等方式，收集小区基础设施、环境等方面存在的问题，以及小区居民对实施改造的意见和建议，确立了包括小区便道、小区配套道路、给排水、生态停车位及燃气管网、绿化修缮、配套养老服务设施、停车场地、新增路灯和监控、新增路口门禁系统等进行改造。

同时，龙驰投资公司在3年多的改造过程中，不仅注重外观环境“面子”，更用心为居民解除烦恼的“里子”。改造后，每个老旧小区路面平整、单元楼道粉刷一新、消防安全设施齐备、健身器材种类齐全、分类垃圾桶摆放整齐、停车位规划有序，赢得了居民的称赞。